Weverstraat 38 - Nuenen

Uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow met berging. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hoogwaardig materiaal gebruik. Woonoppervlakte 147 m². Inhoud ± 650 m³. Aangelegde achtertuin met zuid/west bezonning. Perceel 319 m². Fraaie ligging op hoekperceel. Centrum van Nuenen.

Begane grond woongedeelte: Hal met vide, meterkast, garderobenis, trapopgang, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein, woonkamer (± 38 m²) voorzien van erker met elektrisch bedienbaar screen, zonneluifel op het voorraam en schuifpui naar overdekt terras, eetkeuken (± 15 m²) voorzien van Bribus MDF-keukeninrichting in U-opstelling met gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser op hoogte, koelkast, r.v.s. spoelbak, mengkraan, granieten werkblad en diverse lades, bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger op hoogte en daaronder lades, portaal met vaste kast voorzien van schuifdeuren. 

 Slaapkamer en badkamer begane grond: Via portaal, slaapkamer begane grond (totaal ± 23 m²) met walk-in voorzien van vaste kastenwand met hang- en leggedeeltes, laden en lichtluifel met halogeenverlichting, luxe badkamer (± 7 m²) voorzien van inloop-douche met regendouche, handdouche, thermostaatkraan ingebouwd in de muur, vrijdragend toilet, vaste wastafel met in de muur ingebouwde kraan, ingebouwde badkamerspiegelkast, vergrootspiegel, design-plaatradiator, vloerverwarming, betegeling en stucwerk.

1e verdieping: Overloop met vide, slaapkamer (± 15 m² op de 1,50 meterlijn) met 2 ramen, 2e badkamer voorzien van inloop-douche met draingoot en thermostaatkraan, vrijdragend toilet, vaste wastafel, design-radiator en vloerverwarming, slaap-/werkkamer (± 12 m² op de 1,50 meterlijn) met luik naar bergvliering, archiefruimte/berging met daarin een vaste kast, c.v.-/bergruimte met opstelling Nefit Topline AquaPower Plus HR combi-ketel (CW6; 2008).

2e verdieping: Bergvliering op manshoogte, bereikbaar via een luik vanaf slaap-/werkkamer, met opstelling mechanische ventilatie unit. 

Bijzonderheden: De woning is compleet opnieuw gebouwd tussen 2007 en 2009 waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Hal, woonkamer, deels keuken en slaapkamer begane grond zijn voorzien van een 8 mm parketvloer. Bijkeuken met tegelvloer. Speelse woonkamer met erker, schuifpui, mooie lichtinval en fraai zicht op groenvoorziening. Woonkamer + keuken totaal circa 53 m². Plafondhoogte woonkamer 2,70 meter! Diverse horren. Slaapkamer, walk-in kastenkamer en badkamer op de begane grond! 2 slaap-/werkkamers op de verdieping alsmede een 2e badkamer. De overloop en slaapkamers voorzien van Novilon vinyl vloeren. Enkele voorbeelden van afwerking: Hardsteen bij de voordeur / raamdorpels en deurdorpels, luxe binnendeuren, architraven, parketvloer met vloerverwarming op de begane grond, hoge plinten, hoge plafonds, luxe stucwerk met sierrand, elektronisch gestuurde ventilatieroosters DucoTronic, speciaal metselverband, etc.. Schilderwerk uitgevoerd in fases tussen 2020 / 2022. De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazing met welke grotendeels aan één zijde is gelaagd. Energielabel A. Bouwjaar 2007 / 2009. Woonoppervlakte ± 147 m² + 17 m² overige inpandige ruimte + 27 m² gebouwgebonden buitenruimte. Totale inhoud ± 650 m³. Perceelgrootte 319 m². Semi-bungalow met speelse indeling! Kortom: een instapklare woning gebouwd met hoogwaardige materialen! 

Fraaie en privacy biedende achtertuin/patio voorzien van overdekt terras, elektra, putje en tuinverlichting. De bezonning in de achtertuin vanuit het zuid/westen. Fraai overdekt terras en overdekt looppad naar de berging (totaal ± 27 m²). Inbouw led-verlichting op tijdschakeling. Stopcontact onder het overdekt terras. In de zijkant van het overdekt terras bevindt zich een screen. In spouw gebouwde berging (± 10 m²) voorzien van werkbank, verwarming, water en elektra. 

Gelegen in het centrum van Nuenen; in de nabijheid van diverse centrumvoorzieningen, supermarkten, winkels, bushalte en de uitvalswegen. Fraaie woonomgeving met zicht op groenvoorziening schuin tegenover de woning.