Viervleklibel 9 - Son en Breugel

Over de volle breedte uitgebouwde tweekapper met berging. Eetkeuken. Woonoppervlakte 131 m². Woning ± 492 m³. Perceel 185 m². Achtertuin op het zuiden. Twee parkeerplaatsen op de eigen oprit. Gelegen in jonge woonwijk "Sonniuspark".

Begane grond: Hal, meterkast (8 groepen + 2 x aardlekschakelaar), toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein, over de volle breedte 1,20 meter uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (5,19 x 5,46 m) met klokthermostaat en glazen pui voorzien van openslaande deuren naar tuin, trapkast, afgesloten trapopgang, woon-/eetkeuken (± 13 m²) aan de voorzijde van de woning met groot raam en luxe witte matglans keukeninrichting voorzien van 5-pits gas-op-glas kookplaat waarvan één wokbrander, recirculatie afzuigkap (schouwmodel), geïntegreerde vaatwasser (2023), grote laden, r.v.s.-spoelbak, Quooker mengkraan, led-verlichting en composieten werkblad, 2e kastenblok met combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie met 3 vriesladen. 

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer over de breedte van de woning (± 4,03 x 3,24 m) met openslaande deuren naar Frans balkon, slaapkamer (± 4,01 x 3,30 m), slaapkamer (± 7 m²), geheel betegelde badkamer voorzien van inloop-douche met regendouche, handdouche, thermostaatkraan en betegelde douchemuur, vrijdragend toilet, dubbele wastafel in meubel met grote laden en spiegelkast met led-verlichting en design-radiator, via vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping: Overloop/werkhoek met groot dakraam, slaap-/werkkamer met groot dakraam, een achterraam en bergruimte onder de schuine zijde van de kap, berging/c.v.-/wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine, mechanische ventilatie unit, opstelling HR combi-ketel (± 2016), voorraam, bergruimte onder de schuine zijde van de kap en trapje naar luik voor toegang tot bergvliering.

Bijzonderheden: De woning is over de volle breedte 1,20 meter uitgebouwd! De hal en woonkamer zijn voorzien van een houten planken vloer; keuken tegelvloer. Woon-/eetkeuken van 13 m². Uitgebouwde woonkamer (± 33 m²) voorzien van glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Alle wanden zijn na de bouw strak/glad gemaakt en geschilderd. De trap naar de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van p.v.c. (± 2021). 1e en 2e verdieping laminaatvloeren. Ideale bergvliering, boven de trapopgang naar de 2e verdieping, bereikbaar via trap vanuit de was-/c.v.-ruimte. HR combi-ketel (± 2016). De ramen op de 1e en 2e verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken alsmede bediening via een app op de telefoon. Goede isolatievoorzieningen (dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie met HR++ glas). Energielabel A. Deze tweekapper heeft door de architectuur aan de voorzijde veel weg van een vrijstaande woning. 2 parkeerplaatsen op de oprit. Aan de achterzijde een ideale toegang via het binnenterrein! Bouwjaar 2016/2017. Woonoppervlakte ± 131 m² (excl. berging). Inhoud woning ± 492 m³. Perceelgrootte 185 m².

Fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden voorzien van sierbestrating, elektrische zonneluifel (bedienbaar via afstandsbediening en app), verlichting, buitenkraantje, putje, groene erfafscheiding aan de achterzijde, houten schuttingen en een achterom/poort aan de achterzijde naar het binnenterrein en via de zijkant naar de oprit. Aangelegde voortuin. Op de achterzijde van het perceel is een houten berging gesitueerd welke voorzien is van elektra.

Fraaie ligging in een qua bebouwing gemêleerde woonstraat met de achtertuin op het zuiden. In de directe nabijheid van groenvoorzieningen, speelveld, basisschool en sportaccommodaties. Jonge woonwijk Sonniuspark. Gunstige ligging t.o.v. snelwegen A50, A2 en A58.