Van Gentlaan 69 - Son en Breugel

Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met berging. Woonkamer 48 m². Diverse kunststof en aluminium kozijnen.  Woonoppervlakte 140 m². Achtertuin op het westen. Perceel 200 m². Aan de voorzijde gelegen aan een groenvoorziening.

Begane grond: Hal, toilet met fontein, meterkast (3 groepen + 3 fasen), trapopgang, garderobenis (mogelijkheid voor trapkast), over de volle breedte uitgebouwde woonkamer (± 48 m²) met loopdeur naar de tuin, halfopen keuken (± 7 m²) met kunststof keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van ingebouwde keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron (defect), koelkast, r.v.s.-spoelbak, mengkraan, kunststof werkblad, veel kastruimte, werkblad/ bar met daaronder een aansluiting voor een wasmachine of vaatwasser. 

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 4,42 x 3,74 m) voorzien van airco en een vaste kastenwand, slaapkamer (± 3,27 x 3,74 m) met aansluiting voor wastafel, slaapkamer (± 7 m²), geheel betegelde badkamer voorzien van kunststof ligbad, inloop-douche met thermostaatkraan, vrijdragend toilet, vaste wastafel met spiegelkast, verlaagd plafond met inbouw-verlichting en mechanische afzuiging, via vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping: Voorzolder met vernieuwd vierpans dakraam, c.v.-/bergruimte met opstelling Nefit HR combi-ketel (2018) en mogelijkheid om een aansluiting voor een wasmachine te creëren, grote slaap-/werkkamer (± 14 m²) voorzien van grote dakkapel met aluminium kozijn, schuifdeuren naar bergruimte onder de schuine zijde van de kap. Kleine bergvliering.

Bijzonderheden: De woning is op de begane grond over de volle breedte 3,64 meter uitgebouwd. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer. Living ± 56 m². Diverse thermostaatkranen. De achtergevel is op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels aluminium kozijnen op de 1e en 2e verdieping. Airco op de ouder-slaapkamer. HR combi-ketel uit 2018. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en de spouwmuren en het dak zijn nageïsoleerd. Energielabel A. Bouwjaar ± 1966; uitbouw ± 1974. Woonoppervlakte ± 140 m². Inhoud woning ± 486 m³. Perceelgrootte 200 m².

Aangelegde en privacy biedende achtertuin gesitueerd op het westen voorzien van sierbestrating, borders, sproei-installatie in de voor- en achtertuin, buitenkraantje (voor- + achterzijde), putje en elektrisch bedienbare zonneluifel. Op de achterzijde van het perceel is een berging gesitueerd; tevens is er een achterom met overdekte entree. 

Aan de voorzijde gelegen aan een plantsoen c.q. groenvoorziening. De woning is gelegen tegenover een supermarkt en in de directe omgeving van een parkeerterrein, speelveld, sportaccommodaties en basisscholen. Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen.