Rozenkever 7 te Son en Breugel

Luxe semi-bungalow / hoekwoning met aanpandige berging. Slaapkamer/badkamer op de begane grond. Airco. 22 zonnepanelen! Energielabel A. Grotendeels kunststof kozijnen. Bouwjaar 2019. Veranda. Inhoud woning ± 545 m³. Woonoppervlakte ± 127 m². Fraaie patio / achtertuin met overdekt terras / veranda. Perceelgrootte 139 m². Woonwijk Sonniuspark.

Begane grond woongedeelte: Hal, meterkast, trapopgang, grote trapkast, toiletruimte met vrijdragende toilet en fontein, living (± 37 m²) voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, loopdeur naar de achtertuin, open keuken met kunststof keukeninrichting in U-opstelling voorzien van inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vrieskast (2 laden + ijsblokjeslade), geïntegreerde vaatwasser, spoelbak, Quooker kraan en natuurstenen werkblad.

Slaapkamer en badkamer begane grond: Via woonkamer: slaapkamer op de begane grond (± 4,44 x 3,02 m), badkamer voorzien van inloop-douche met regen-douche, handdouche, thermostaatkraan, draingoot en gekleurde hardglazen wand, vrijdragend toilet, dubbele waskom in op maat gemaakt meubel, spiegel, verlichting, elektrische design-radiator, vloerverwarming en mechanische afzuiging. 

Technische ruimte / bijkeuken begane grond: Via hal: technische ruimte / bijkeuken / berging met aansluiting voor wasmachine, HR combi-ketel (2018), mechanische ventilatie unit en omvormer zonnepanelen.

1e verdieping: Multifunctionele ruimte / werkruimte / grote slaapkamer (± 30 m²; voor diverse doeleinden geschikt) voorzien van geblindeerd zijraam en dakkapel met opslaande deuren, slaapkamer (± 3,97 x 3,95 m) met groot dakraam, slaap-/ werkkamer (± 3,97 x 2,50 m; ook een ideale plaats voor creëren van een tweede badkamer) met groot dakraam.

Bijzonderheden: Fraai gelegen luxe semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De hal, woonkamer, keuken en slaapkamer begane grond zijn voorzien van een PVC laminaatvloer. Speelse living (woonkamer + keuken) met gestukadoorde wanden en plafond. Elektrische sfeerhaard met warmtefunctie. Begane grond 2,78 meter plafondhoogte! 1e verdieping diverse gestukadoorde wanden en plafond, enkele glasvezelbehang wanden + een vinyl vloer. Svedex binnendeuren. Diverse OnbezorgdWonen / Domotica voorzieningen (slimme snufjes voor bediening woonvoorzieningen). Gehele woning verwarmd middels vloerverwarming. In de living airco met mogelijkheid voor verwarmen en koelen. Grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Goede isolatievoorzieningen (dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie met HR++ glas). 22 zonnepanelen! Energielabel A. (EPC=0). Ideale levensloopbestendige woning met compleet wonen op de begane grond en verrassende extra ruimte op de verdieping! Semi-bungalow met speelse indeling! Het prachtige Dommeldal-landschap op loopafstand.

Tuin: Gelijkvloers wonen zonder gemis van een eigen tuin! Fraaie patio achtertuin (± 22 m²) voorzien van sierbestrating, buitenkraan, verlichting, schuttingen en een “achterom” / poort via de zijkant naar het voetpad. Overdekt terras / veranda met op afstand bedienbare en dimbare led-verlichting en een glazen dak. Bouwjaar 2019. Woonoppervlakte ± 127 m². Totale inhoud ± 545 m³. Perceelgrootte 139 m².

Ligging: Fraaie ligging aan hofje. In de directe nabijheid van groenvoorzieningen, speelvelden, basisschool De Ruimte, supermarkt,  diverse sportaccommodaties en het Dommeldal. Woonwijk Sonniuspark. Gunstige ligging t.o.v. snelwegen A50, A2 en A58.