Merwedelaan 18 - Son en Breugel

Vrijstaand/geschakelde woning met tuinkamer en lange garage. 4 airco-units. 24 zonnepanelen. Totale inhoud ± 995 m³. Woonoppervlakte 260 m² + 26 m² overig inpandig. Perceel 540 m². Keurig onderhouden en privacy biedende achtertuin. Fraaie ligging aan rustige laan in ruim opgezette woonwijk.

Begane grond: Grote overdekte entree, royale hal met openslaande deuren naar de woonkamer, spiltrap, meterkast, garderobenis met verlichting, vrijdragend toilet met fontein, sfeervolle L-vormige woonkamer (± 55 m²) voorzien van schouw / gashaard met geïntegreerd diverse kasten, grote aluminium schuifpui naar terras, deels open keuken (± 15 m²) met kunststof keuken in U-opstelling voorzien van  keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, r.v.s.-spoelbak, close-in-boiler, kunststof werkblad, diverse kasten, laden en eetbar, extra kastenblok met hetelucht oven en koel-/vriescombinatie, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en deur naar de tuinkamer, grote verdiepte voorraadkast, fraaie tuinkamer/hobbyruimte (± 23 m²) met lichtkoepel, kunststof kozijnen voorzien van schuiframen en deur naar de tuin en aanpandige garage.

1e verdieping: Overloop, grote ouder-slaapkamer (± 25 m²) met deur naar aangrenzende garderobekamer en eigen badkamer, garderobekamer (± 2,54 x 1,76 m) met vaste kasten, badkamer voorzien van massage-douche met thermostaatkraan en douchecabine, toilet (Sanibroyeur), dubbele wastafel, grote spiegel met lichtluifel en design-radiator, slaapkamer (± 3,26 x 3,53 m) met vaste kasten, slaapkamer (± 3,25 x 3,53 m), vierde slaap-/werkkamer (± 3,23 x 2,47 m) met kastenwand en vaste kasten, luxe en geheel betegelde tweede badkamer (2008) voorzien van bad met thermostaatkraan, inloop-douche met thermostaatkraan, vaste wastafel, design-radiator en halogeen inbouw-verlichting, separaat toilet met fontein (2008), via spiltrap naar 2e verdieping.

2e verdieping: Grote open hobbyruimte/zolder (lengte 11,42 meter!; voor diverse doeleinden geschikt o.a. meerdere slaapkamers en dakkapellen mogelijk) met 2 topgevelramen, berg-/c.v.-ruimte (± 5,02 x 0,74 m) met opstelling HR Nefit combi-ketel (2021; CW5).

Bijzonderheden: De woning is traditioneel en onder architectuur gebouwd; de ruimtes zijn royaal van opzet (groot type Schuurkes woning). De begane grond is voorzien van een vernieuwde lichtbeige keramische tegelvloer (2010) met vernieuwde vloerverwarming en vloerisolatie. Woonkamer met grote raampartijen waardoor veel lichtinval en een fraai contact met de tuin. Eerste verdieping: 4 grote slaapkamers, kleedkamer en twee badkamers. 2e verdieping: grote zolderruimte (voor diverse doeleinden geschikt; meerdere kamers/dakkapellen mogelijk). Diverse rolhorren. Nagenoeg geheel aluminium kozijnen. Airco 4 binnen-units (Mitsubishi; 2020) en 2 buiten-units. Nefit HR combi-ketel CW5 uit 2021. 24 zonnepanelen (Project Gemeente Son en Breugel, koop op afbetaling: € 71,64 per maand inclusief onderhoud). Woning vloerisolatie. Vermoedelijk gedeeltelijk spouwisolatie. Deels glasisolatie. Dakisolatie in de tuinkamer. Energielabel C. Goten vernieuwd in 2021 met zinken regenpijpen. Garage/berging (± 26 m2) voorzien van elektra, kleine bergvliering, loopdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de inrit waarop 2 auto's naast elkaar zijn te plaatsen). Voor de garage/tuinkamer bevindt zich een grote overdekte entree/carport voorzien van lichtkoepel. Goed onderhouden siertuin. Privacy biedende achtertuin voorzien van diverse beplanting, meerdere terrassen, sierbestrating, deels hekwerk (2020), verlichting/elektra en buitenkraantje. De achtertuin is voorzien van een automatische sproei-installatie (6 sectoren) en druppelslangen (2021). De woning is gelegen in een rustige woonlaan in de ruim opgezette woonwijk "Gentiaan". In de nabijheid van een supermarkt, basisscholen, sportaccommodaties en de bossen. Gunstige ligging ten opzichte van snelwegen (A50-A2-A58). Bouwjaar ± 1973. Woonoppervlakte ± 260 m² + 26 m² overige inpandige ruimte. Totale inhoud ± 995 m³. Perceelgrootte 540 m².