Lokert 1 - Eindhoven

Fraai gelegen hoekwoning met garage/berging. Kunststof kozijnen. Inhoud woning ± 430 m³. Achtertuin gesitueerd op het westen. Perceel 180 m².

Begane grond: Hal met kunststof voordeur, meterkast (8 groepen, 3 fase en aardlekschakelaar), verhoogd vrijdragend toilet met hoekfontein, trapopgang, L-vormige woonkamer voorzien van houtkachel (ter overname), gestukadoord plafond en aluminium schuifpui naar de tuin, open keuken met MDF- keukeninrichting in hoekopstelling (2009) voorzien van Smeg 5-pits kooktoestel waaronder een wokbrander en oven, r.v.s. schouw-afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met mogelijkheid voor ijsblokjes en crunch, smalle vaatwasser, 1½ r.v.s.-spoelbak, mengkraan, close-in-boiler, kunststof werkblad, 2e kastenblok met magnetron, fraai hoekraam naar de tuin en loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping: Overloop, kleine gangkast, ouder-slaapkamer (± 6,12 x 3,73 m; voorheen 2 slaapkamers) met diverse kledingkasten, slaapkamer (± 4,32 x 2,72 m) met vaste wastafel en 2 x vaste kast, badkamer (2008) voorzien van kunststof ligbad, inloop-douche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel in meubel, verwarmde spiegel voorzien van verlichting, design plaatradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging, via vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping: Overloop met douche voorzien van douchescherm (2016),  berging met opstelling HR combi-ketel (± 2014) en aansluiting voor wasmachine, grote slaapkamer (± 3,79 x 3,50 m) pantry voorzien van 2 elektrische kookplaatjes en een spoelbak, met aluminium schuifpui naar dakterras, privacy biedend dakterras (± 6,12 x 1,92 m).

Bijzonderheden: Fraaie L-vormige woonkamer met vrije uitkijk aan de voorzijde op groenvoorziening. Rookkanaal met houtkachel (ter overname). Begane grond gestukadoord plafond. Uitgebouwde keuken met vernieuwde keukeninrichting (2009) met leuk hoekraam. Vernieuwde woonkamer-/haldeur en elektrische bedrading op de begane grond. Kunststof kozijnen (2000), kunststof voor- en achterdeur (2000) en aluminium schuifpuien. Diverse horren. Diverse thermostaatkranen met verwarmingsmogelijkheid per ruimte. Ouder-slaapkamer van 22 m² (op eenvoudige wijze weer terug te brengen tot 2 slaapkamers). Complete badkamer (2008). Traphuis en overloop gestukadoord / spachtelputz. Deels extra dakisolatie. Isolerende beglazing. De dakpannen van de woning zijn in 2007 gereinigd en gecoat. De gevels van de woning en garage zijn in 2015 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Vernieuwd dak garage (2019) met dakisolatie en nieuwe dakbedekking. Brede garage (± 5,52 x 3,39 m) gesitueerd op de achterzijde van het perceel voorzien van betonvloer, nieuw dakbeschot, wandisolatie, dakisolatie en nieuwe dakbedekking (2019), elektra, loopdeur naar de tuin en een op afstand bedienbare sectionaaldeur naar de inrit Achter de garage bevindt zich een berging (± 3,39 x 1,62 m) voorzien van elektra en loopdeur naar de tuin. Naast de woning is een gemakkelijk bereikbare fietsenberging (± 3,5 m²) voorzien van elektra en verlichting middels bewegingsmelder. Op het westen gesitueerde achtertuin voorzien van sierbestrating, overdekt terras, vijver met vissen en pomp, kraantje, putje, verlichting en poort naar de oprit. Achter de woning bevindt zich een overdekt terras (2016) met ingebouwde dimbare led-verlichting en stopcontact. Fraaie ligging op hoeklocatie met uitzicht op groenvoorziening/plantsoen in de wijk Heesterakker (Woensel). Rustige ligging aan doodlopende autoluwe straat met parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat. De woning is gelegen in de directe omgeving van een basisschool/kinderopvang, winkels, sportaccommodaties, medische voorzieningen, Dommeldalgebied, bushalte (snelbus naar de stad) en de uitvalswegen John F. Kennedylaan, A2, A50 en A58. Bouwjaar ± 1974. Woonoppervlakte ± 128 m² woning; ±  24 m² garage/berging; ± 3,5 m² zijberging. Inhoud ± 430 m³ woning; ±  85 m³ garage/berging. ± 13 m³ zijberging. Perceelgrootte 180 m².