Libellenlaan 71 - Son en Breugel

Over de volle breedte uitgebouwde halfvrijstaande tweekapper met garage. Luxe keukeninrichting en sanitair (2020). Compleet vloerverwarming. Zonnepanelen. Energielabel A. Woonoppervlakte 178 m² + 17 m² overig inpandig. Perceel 274 m². Aangelegde voor- en achtertuin. Jonge woonwijk Sonniuspark.

Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein en spiegel met verlichting, L-vormige woonkamer met fraai hoekraam, 2,40 meter uitgebouwde woon-/leefkeuken met kunststof keukeninrichting alsmede kook-/spoeleiland voorzien van inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven/magnetron, 2e oven, koel-/vriescombinatie, geïntegreerde vaatwasser, diverse laden en kasten, ingebouwd stopcontact, 1½ r.v.s.-spoelbak, éénhendelmengkraan, composieten werkblad en kruidenbak/opslag, schuifpui met plissé hordeur naar de achtertuin.

1e verdieping: Overloop, separate toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein, ouder-slaapkamer over de volle breedte van de woning (± 19 m²), slaapkamer (± 12,5 m²), slaapkamer (± 10 m²), betegelde badkamer voorzien van kunststof ligbad met thermostaatkraan, douchevloer voorzien van draingoot thermostaatkraan en spiegelende glazen douchewand, dubbele wastafel in meubel met spiegel voorzien van led-verlichting, vloerverwarming en elektrische design-radiator, via vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping: Voorzolder met aansluiting voor wasmachine, HR combi-ketel (2019), verdeler zonnepanelen en mechanische ventilatie unit, zolderkamer met grote dakkapel en bergruimte onder de schuine zijde van de kap, bergkamer met (mogelijkheid voor het creëren van een extra slaap-/werkkamer) voorzien van bergruimte onder de schuine zijde van de kap.

Bijzonderheden: De begane grond van de woning is aan de achterzijde 2,40 meter uitgebouwd. Begane grond tegelvloer voorzien van grote tegels met vloerverwarming. Oppervlakte woonkamer + woon/eetkeuken ± 65 m²! Schuifpui naar de tuin. Woonkamer/ leefkeuken gestukadoorde plafonds met sierrand. Wanden begane grond en trapopgang voorzien van spachtelputz; overige wanden grotendeels gestukadoord. Schuifpui met plissé hordeur. Draai-/kiepramen. Hardstenen composieten vensterbanken. Luxe schakelmateriaal. Shutters in de gehele woning ter overname. Sierplinten in de gehele woning. Diverse extra leidingen; in elke kamer een vaste internetaansluiting. 1e en 2e verdieping PVC vloeren. Grote dakkapel op de 2e verdieping aan de achterzijde. Gehele woning vloerverwarming met ruimtethermostaat per verdieping. HR combi-ketel (bouwjaar 2019). Voorbereiding voor gasloze woning (geheel vloerverwarming en 2 loze elektra-leidingen naar opstelplaats voor later te plaatsen luchtwaterwarmtepomp). Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Energielabel A. 

Aangelegde en privacy biedende achtertuin (2022) voorzien van leistenen flagstone bestrating, buitenkraan, putje, houten overdekt terras met inbouw-verlichting, houten schuttingen en een achterom met schuifpoort naar de oprit. Aangelegde voortuin met sproeimogelijkheid, zijgevelkraantje / putje en een beklinkerde oprit voor meerdere auto’s. 

In spouw gebouwde garage/berging voorzien van elektra, loopdeur naar de tuin en kanteldeur naar de oprit. 

In de directe nabijheid van groenvoorzieningen, speeltuin, vijver en sportaccommodaties. Jonge woonwijk Sonniuspark. Gunstige ligging t.o.v. snelwegen A50, A2 en A58. Bouwjaar 2019/2020. Inhoud woning ± 718 m³. Woonoppervlakte ± 178 m² + 17 m² overige inpandige ruimte. Perceelgrootte 274 m².