Lamalaan 5 - Son en Breugel

Fraai gelegen royale vrijstaande villa met praktijkruimte en/of gastenverblijf. Inpandige garage. Inpandige berging/werkruimte en grote manshoge kelder. Inhoud ± 1.090 m³. Oprit voor 3 auto’s. Achtertuin gesitueerd op het zuiden. Perceel 1.518 m². Fraai hoekperceel in bosrijke villapark ’t Harde Ven.  

Begane grond entree: Ruime hal met tegelvloer, garderobenis, brievenbus, vrijdragend toilet met fontein, meterkast.

Woonkamer / keuken / bijkeuken: Woonkamer met bordestrap naar de verdieping, nis (voormalige openhaard) en schuifpui naar terras, aansluitend aan woonkamer (gescheiden door schuifwand) tweede woonkamergedeelte met Boley gashaard, open keuken voorzien van kunststof Miele keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, wokbrander (gas), r.v.s. schouw afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser (op hoogte), kleine spoelbak, spoeleiland met r.v.s. spoelbak met mengkraan, koelkast (2020), natuurstenen werkblad, deur naar garage en naar kelder, bijkeuken voorzien van tegelvloer, keukenblok in hoekopstelling met spoelbak en koelkast met vriesvakje, 2e kastenblok, kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, deur naar inpandige berging en deur naar achtertuin.

Praktijkruimte / gastenverblijf (bereikbaar via de woonkamer en via de zij-ingang aan de Elandlaan): gang, vrijdragend toilet met fontein, diepe vaste kast (voormalige douche), diepe werkkast, werkkamer met eigen entree, grote werkkamer/kantoor/slaapkamer begane grond ( ± 5,28 x 3,46 m) met aansluitmogelijkheid voor wastafel en 3 vaste kasten.

Manshoge kelder (bereikbaar via keuken): voorraadkelder (hoogte 2,20 m), bergkamer, c.v.-/bergruimte met opstelling HR c.v.-ketel (2002) met separaat opgestelde 80-liter boiler.

Inpandige garage (bereikbaar via keuken): inpandige garage voorzien van verwarming, water, elektra, gietvloer, zijraam en openslaande deuren naar oprit.

Inpandige berging/werkruimte (bereikbaar via bijkeuken): inpandige berging/werkruimte voorzien van tegelvloer, verwarming, elektra (krachtstroom), zijramen en openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping: Overloop met tegelvloer, ouder-slaapkamer (totaal ± 6,14 x 3,66 m) voorzien van vaste wastafel en kastenwand met schuifdeuren, overloop c.q. werkkamer, slaapkamer (± 3,70 x 2,87 m) met vaste kastenwand, slaapkamer (± 3,70 x 2,88 m) met vaste kast, slaapkamer (± 3,86 x 3,71 m) met vaste wastafel en vaste kasten, badkamer (2004) voorzien van grote douche, vrijdragend toilet, 2 vaste wastafels, design-radiator vloerverwarming en halogeen inbouw-verlichting. Alle slaapkamers hebben een deur die toegang geeft tot het doorlopende balkon; gelegen op de zuidzijde.

Bijzonderheden: Een pand met veel mogelijkheden: wonen met praktijk of mantelzorg; slaapkamers op de begane grond. Toekomstbestendig wonen. De woonkamer is voorzien van Panga-panga parketvloer; keuken met tegelvloer. Diverse muren spachtelputz wandafwerking. Fraai uitzicht op volledige achtertuin. Totale oppervlakte woonkamer ± 59 m². Keukeninrichting (2005) voorzien van grotendeels Miele inbouw-apparatuur. Totale oppervlakte manshoge kelder ± 40 m². Diverse hotelschakelaars elektra. Nagenoeg alle radiatoren zijn vernieuwd en voorzien van thermostaatkranen. Vernieuwde plafonds verdieping. Slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken aan balkonzijde. Vernieuwde riolering (p.v.c.). Gedeeltelijk dak- en glasisolatie. Praktijkruimte vernieuwde kozijnen met nieuwe beglazing en deels vernieuwde boeiboord. De bitumineuze dakbedekking van de hoogbouw + alle loodaansluitingen zijn in 2015 vervangen. Ideaal object voor bewoning met praktijk- en/of werkruimte; diverse entree-mogelijkheden met onder andere een aparte ingang via de Elandlaan. Op het zuiden gesitueerde en privacy biedende bostuin voorzien van buitenhaard met elektrische afzuiging, meerdere terrassen (o.a. zitkuil), tuinverlichting (sensorverlichting met één schakeling), stopcontacten en waterkraan. Fraaie hoeklocatie in het Villaparkgedeelte van woonwijk 't Harde Ven. De woning is gelegen in een bosrijke woonomgeving op loopafstand van de bossen / Sonse Bergen, Dommeldalgebied en het centrum van Son. Bouwjaar ± 1964/1965. Inhoud ± 1.090 m³. Woonoppervlakte ± 226 m² + 84 m² overige inpandige ruimte. Perceelgrootte 1.518 m².