Klompenfabriek 1 - Best

Uitgebouwde vrijstaand/geschakelde woning met inpandige berging. Woon-/eetkeuken. Houten vloeren + vloerverwarming. Totale inhoud ± 675 m³. Privacy biedende achtertuin. Perceel 263 m². Aan de rand van woonwijk Heivelden.

Begane grond: Hal, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein, onderkastje en spiegel, woon-/ eetkeuken (± 20 m²) voorzien van keukeninrichting met spoeleiland en voorzien van 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, geïntegreerde vaatwasser, Tectonite spoelbak, Quooker combi-kraan, zeepdispenser, grote pannenladen, extra stopcontacten op zijkant spoeleiland en composieten werkblad, grote trapkast met vloerverwarmingsunit, trapopgang, uitgebouwde woonkamer (± 30 m²) met gashaard en openslaande deuren met zijlichten naar de tuin, study/werkhoek (± 15 m²), inpandige berging (± 10 m²) voorzien van solartube, tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de oprit.

1e verdieping: Overloop, separate toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein en spiegel, ouder-slaapkamer (± 15 m²) voorzien van airco en inloopkast / walk-in voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, slaapkamer (± 17 m²) met airco-unit, badkamer voorzien van kunststof ligbad met thermostaatkraan, inloop-douche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel met spiegelkast, design-radiator en mechanische ventilatie met afstandsbediening.

2e verdieping: Overloop met dakkapel, grote zolderkamer (± 17 m²) voorzien van airco, voorraam, dakkapel en bergruimte onder de schuine zijde, c.v.-/wasruimte met aansluiting voor wasmachine, opstelling HR combi-ketel (2016; CW5), mechanische ventilatie unit en achterraam, berging.

Bijzonderheden: Fraaie uitgebouwde vrijstaand/geschakelde woning. Oppervlakte woonkamer, study + keuken ± 65 m². Extra hoge plafonds op de begane grond geven een ruimtelijk gevoel (plafondhoogte 2,85 meter)! De hal, woonkamer, study en keuken zijn voorzien van een eiken houten vloer met bies en vloerverwarming. Wanden en plafonds grotendeels stucwerk. Houten binnendeur kozijnen met luxe paneeldeuren. Nagenoeg gehele woning vouwgordijnen. HR combi-ketel (CW5; 2016). Airco op alle slaapkamers en de zolderkamer. Woning voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Energielabel A., Inpandig bereikbare berging (± 10 m²) voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, solartube, elektra, tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de oprit. Privacy biedende achtertuin voorzien van meerdere terrassen waaronder een overdekt terras met elektra, sierbestrating, gazon, borders, putje, buitenkraan, diverse druppelslangen, tuinverlichting, hekwerk met Hedra en een zijachterom. Oprit met buitenkraan en stopcontacten. De woning is fraai gelegen in wijkdeel "Klompenfabriek" en aan de rand van woonwijk "Heivelden".  Dit wijkdeel is gelegen op een zeer bekende plek met historische waarde. Dit gebied "De Klompenfabriek" is een belangrijk overblijfsel uit het industriële tijdperk met als beeldbepalend herkenningspunt de gerestaureerde fabrieksschoorsteen. In de nabijheid van de woning bevinden zich een kleinschalig winkelcentrum, medisch centrum, scholen, sportaccommodaties, speelvoorzieningen, het centrum van Best en diverse uitvalswegen. Bouwjaar 2016. Woonoppervlakte ± 162 m² + 10 m² overige inpandige ruimten. Inhoud ± 675 m³. Perceelgrootte 263 m².