Generaal Linckerslaan 35 te Eindhoven

Royale tussenwoning met overdekt terras, afgesloten carport (mogelijkheid ombouw tot garage) en berging. Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2004). Vernieuwde dakpannen (2024). Diverse elektrische rolluiken. Achtertuin op het westen. Perceelgrootte 149 m².

Begane grond: Hal, trapopgang, vrijdragend toilet met fontein, meterkast, speelse woonkamer (± 31 m²) met spanplafond voorzien van inbouw-verlichting, mogelijkheid voor het creëren van een rookkanaal, deur naar overdekt terras, trapkast, open keuken (± 6 m²) voorzien van kunststof keukeninrichting in U-opstelling met inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, separate magnetron, koelkast met vriesvakje, geïntegreerde vaatwasser op hoogte, r.v.s.-spoelbak, douchemengkraan (2025), diverse laden, kickspace verwarming en composieten werkblad.

1e verdieping: Overloop, diepe vaste kast, ouder-slaapkamer (± 18 m²; voorheen 2 slaapkamers en op eenvoudige wijze hiertoe terug te brengen), slaapkamer (± 10 m²), badkamer voorzien van kunststof ligbad met mengkraan, separate douche met glazen douchecabine en thermostaatkraan, vrijdragend toilet, wastafel in meubel met spiegel en lichtluifeltje, elektrische vloerverwarming, design-radiator en mechanische afzuiging, via een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: Royale voorzolder met daglichttoetreding, c.v.-/was-/bergruimte met opstelling HR combi-ketel (2023), aansluiting voor wasmachine, mechanische ventilatie unit en vierpansdakraam met zonwering, ruime zolder-/slaapkamer (± 15 m²) met vaste wastafel.

Bijzonderheden: De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een Canadese mat gelakte essen parket vloer. Speelse woonkamer. De keuken, slaapkamers 1e verdieping en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen (2004) met HR++-beglazing en 7 horren. Diverse elektrisch bedienbare rolluiken (2023) waarvan enkele ook op afstandsbediening. De voorgevel is gestraald en opnieuw gevoegd. Eind 2024 zijn de pannen van het hoofddak vernieuwd! In 2026 zijn de goten bekleed met EPDM. HR combi-ketel (2023). De woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie. Energielabel C. Bouwjaar ± 1979. Inhoud woning ± 403 m³. Woonoppervlakte woning ± 114 m². Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras) ± 18 m². Oppervlakte carport + berging ± 29 m². Perceelgrootte 149 m².

Overdekt terras: Overdekt terras (± 18 m²) met lichtdoorlatend en zonwerend dak, elektra, buitenkraan en afvoer.

Tuin: Aangelegde achtertuin gesitueerd op het westen en voorzien van sierbestrating, borders en verlichting.

Berging: Naast de afgesloten carport is een royale berging gelegen (4,15 x 2,35 m) welke voorzien is van elektra en verlichting.

Afgesloten carport: Op de achterzijde van het perceel is een afgesloten brede carport gesitueerd (± 5,32 x 3,63 m) voorzien van elektra, lichtpunt en een elektrisch en op afstand te bedienen sectionaaldeur naar de inrit. De carport kan op eenvoudige wijze worden dichtgebouwd tot garage.

Ligging: De woning is gelegen in de populaire "Generalenbuurt" en in de directe nabijheid van een speelveldje, scholen, wijkcentrum, Winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen.