Ella Fitzgeraldlaan 25 -Eindhoven

Fraai gelegen vrijstaande woning met inpandige garage. Woonoppervlakte 151 m² + 20 m² overig inpandig. Inhoud 637 m³. Achtertuin op het zuid/westen. Perceelgrootte 514 m². Blixembosch II / Amerikaanse wijk.

Begane grond: Overdekte entree / veranda, hal met open trapopgang, vrijdragend toilet met hoekfontein, meterkast, L-vormige woonkamer (± 46 m²) voorzien van klokthermostaat, 2 loopdeuren naar overdekt terras, toog naar werkkamer/eetkeuken, werkkamer/study (± 10 m²), eetkeuken (± 13 m²) met MDF-keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van gas-op-glas kookplaat (5-pits waaronder een wokbrander), r.v.s. schouw / afzuigkap, oven met magnetronfunctie, koelkast, loze leiding voor vaatwasser, 1½ r.v.s.-spoelbak, kraan, granieten werkblad met waterkering, diverse laden en kasten alsmede verlichting, bijkeuken met deur naar inpandige garage/berging.  

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 30 m² vloeroppervlakte inclusief inloopkast) met 2 zijramen, dakkapel en inloop-kast/walk-in, slaapkamer (± 20 m²) met zijraam en dakkapel, slaap-/werkkamer/waskamer (± 15 m²) voorzien van wastafel, aansluiting voor wasmachine/droger, zijraam en vlizotrap naar verdieping, geheel zwart/wit betegelde (Laura Fiume Ceramics) badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche met thermostaatkraan, vrijdragend toilet en vaste wastafel. 

2e verdieping: Royale bergvliering, bereikbaar via vlizotrap vanuit slaap-/werkkamer met opstelling mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden: Vrijstaande woning gebouwd in Amerikaanse stijl met 2 veranda’s. De begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer met snel opwarmbare vloerverwarming in de hal, woonkamer, study, keuken en bijkeuken. Fraaie leefruimte op de begane grond; totale oppervlakte woonkamer, eetkeuken en study ± 69 m². De eetkeuken, study en bijkeuken zijn eventueel samen te voegen tot een grote woon-/leefkeuken. Eveneens mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer op de begane grond. Wandafwerking Finiputz (Spachtelputz met een zeer fijne korrel). Natuurstenen vensterbanken. Zijramen woonkamer voorzien van 2 elektrisch bedienbare rolluiken. HR combi-ketel (geplaatst december 2014). Eén loopdeur in de woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van een hor. De woning is gebouwd op 28 geboorde palen. Hardhouten kozijnen welke in 2022 aan de buitenzijde zijn geschilderd. De bitumineuze dakbedekking van de garage is in 2008 vervangen. Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie (HR++ beglazing). 2 zonnepanelen (760 Wp; 2023). Energielabel B. Elektrisch en op afstand bedienbare zonneluifel (2020). Woonoppervlakte ± 151 m² wonen en ± 20 m² overige inpandige ruimte. Inhoud ± 637 m³. Perceelgrootte 514 m².

In spouw gebouwde inpandig bereikbare garage/berging (± 20 m²) voorzien van elektra, uitstort-gootsteen, radiator, Nefit HR combi-ketel (geplaatst december 2014), vloerverwarmingsunit (4 groepen), loopdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit. De garage is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. 

Op het zuid/westen gesitueerde achtertuin voorzien van sierbestrating (Chinese zachtsteen), terras, overdekt terras/veranda met verlichting en elektra, elektrisch en op afstand bedienbare luifel (2020), stopcontact, kraantje, 4 putjes en een grote vijver met fontein, pomp en filter. Houten tuinhuis voorzien van elektra. 

Fraaie ligging in woonwijk Blixembosch II (Amerikaanse wijk). Achtertuin gesitueerd op het zuid/westen. In nabijheid van kinderdagverblijf, basisschool, sportaccommodaties, bushalte, wijkwinkelcentrum Ouverture, natuurgebied De Aanschotse Beemden, Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis. Eindhoven-Noord. Gunstige ligging t.o.v. de snelwegen A58, A50 en A2.