Dr. Berlagelaan 23 - Son en Breugel

Fraai gelegen vrijstaand/geschakelde woning met garage en kleine carport. Uitbouw over de volle breedte van de woning. Totale inhoud ± 575 m³. Perceelgrootte 276 m². Fraaie ligging in bosrijke woonwijk 't Harde Ven.

Begane grond: Royale hal met brede voordeur en rolluik bij zijraam, open spiltrap naar verdieping, vrijdragend toilet met fontein, L-vormige woonkamer (± 45 m²) voorzien van openhaard met natuurstenen schouw, openslaande tuindeuren naar de aanbouw. Via hal: keuken (± 7 m²) met aan twee zijden opgestelde MDF keukeninrichting voorzien van kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vrieskast (2½ laden), smalle vaatwasser, r.v.s.-spoelbak, mengkraan, kunststof werkblad en 2x lichtluifel, uitbouw met inbouw-verlichting, 2 lichtkoepels, schuifpui naar tuin en loopdeur naar terras, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en opstelling HR combi-ketel (2008), deur naar garage/berging.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer (± 4,47 x 3,68 m) met vaste kast en directe deur naar badkamer, badkamer voorzien van douche met douchescherm, toilet en vaste wastafel in meubel met lichtluifeltje en radiator, slaapkamer (± 3,49 x 3,68) voorzien van vaste wastafel en vaste kast, slaapkamer (± 3,68 x 2,81 m) en vierde slaapkamer (± 2,79 x 2,12 m).

Bijzonderheden: Vrijstaand/geschakelde woning! Grote L-vormige woonkamer (± 45 m²) met openslaande tuindeuren naar de aanbouw (± 16 m²). De hal en keuken zijn voorzien van een Solnhofener tegelvloer; woonkamer parketvloer met plavuizen bij de openhaard/schouw. De woning is over de volle breedte uitgebouwd. De uitbouw is in 2021 voorzien van vernieuwde boeiboorden. MDF-keukeninrichting. Diverse horren. Extra beveiliging c.q. vernieuwde sloten; certificaat Politiekeurmerk Veilig Wonen. Het dak van de woning is voorzien van dakisolatie. De spouwmuren zijn nageïsoleerd. Isolerende beglazing. De bitumineuze dakbedekking van de garage is in 2020 vernieuwd. Bijzonder fraaie ligging met achtertuin op het westen! De garage (± 21 m²) is naast de woning gesitueerd en voorzien van verwarming, elektra en een op afstand bedienbare sectionaal deur naar kleine carport/oprit. In de garage bevindt zich de vernieuwde elektrische groepeninstallatie (± 2016) + gasmeter. Privacy biedende achtertuin gesitueerd op het westen met een bosrijk uitzicht en voorzien van zonneterras met sierbestrating, kraantje, houten schuurtje voor tuingereedschap en poort naar de Vondelstraat. De woning is fraai gelegen in een bosrijke woonomgeving op een hoekperceel! In de nabijheid bevinden zich diverse groenvoorzieningen, speeltoestellen, basisscholen, sportaccommodaties, bossen en het centrum van Son. Bouwjaar ± 1964; aanbouw 1986. Totale inhoud ± 575 m³. Woonoppervlakte ± 147 m² + 21 m² inpandige bergruimte (garage). Perceelgrootte 276 m².