Doormanlaan 38 - Son en Breugel

Fraai gelegen tussenwoning met berging. Woonoppervlakte 119 m². Openslaande deuren naar de tuin/luxe overdekt terras. Perceel 207 m². In nabijheid van groenvoorziening / Dommeldal.

Begane grond: Hal met houten planken vloer en inbouw-verlichting, meterkast, trapopgang met bordes, toilet met fontein, sfeervolle doorzon-woonkamer met houten planken vloer, klokthermostaat, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin/overdekt terras,  open keuken met witte kunststof keukeninrichting voorzien van gas-kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, geïntegreerde vaatwasser, r.v.s.-spoelbak, kunststof werkblad, tegelvloer, led inbouw-verlichting, loopdeur naar de tuin en schuifkastenwand met daarachter o.a. enkele grote schuifladen. 

1e verdieping: Overloop, slaapkamer (totaal ± 17 m²) met deels inloopkast / kleedkamer / werkkamer (ook te verwijderen), slaapkamer (± 3,16 x 3,71 m) met mogelijkheid voor wateraansluiting en deur naar balkon, slaapkamer (± 3,63 x 2,23 m), badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, toilet, wastafel en design-radiator, via vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping: Overloop, bergruimte onder de schuine zijde van de kap, c.v.-/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en opstelling HR combi-ketel (november 2010 geplaatst), royale zolder-/slaapkamer (± 16 m²) welke werd gebruikt als hoofdslaapkamer met aansluitmogelijkheid voor vaste wastafel, dakkapel over de volle breedte van de kamer, groot dakraam en bergruimte onder de schuine zijde van de kap.

Bijzonderheden: De hal en woonkamer zijn voorzien van een houten planken vloer; keuken tegelvloer. Fraaie glazen pui aan de achterzijde van de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin + zijramen. Vernieuwd Gira schakelmateriaal woonkamer. Oppervlakte living ± 36 m². Armleuningen trappen gepoedercoat in 2023. Binnenschilderwerk 1e en 2e verdieping 2022. Laminaatvloer 1e en 2e verdieping 2022. Dakisolatie, spouwmuren nageïsoleerd en nagenoeg geheel isolerende beglazing begane grond. Energielabel C. Fraai uitzicht op basisschool, groenvoorziening en nabij het Dommeldalgebied. Bouwjaar ± 1971. Woonoppervlakte ± 119 m² + 15 m² externe bergruimte. Inhoud woning ± 405 m³ (exclusief berging). Perceelgrootte 207 m².

Privacy biedende achtertuin voorzien van terras met sierbestrating, buitenkraan, putje, kunstgras, houten schuttingen (2021) en een aantal bloembakken (2023). Grote voortuin met buitenkraan en zonneluifel. Luxe overdekt terras (± 25 m²) voorzien van licht-doorlatende dakplaten, ingebouwde led-verlichting met afstandsbediening. Op de achterzijde van het perceel is een berging gesitueerd welke deels is nageïsoleerd en voorzien van elektra, een overdekte entree en een deur naar het achterliggend voetpad. 

Uitzicht aan de voorzijde richting recent gebouwde basisschool en groenvoorziening. De woning is gelegen in de directe omgeving van een speelveld / voetbalveld, Dommeldalgebied, diverse basisscholen, supermarkt en diverse sportaccommodaties.