Antoon van de Venstraat 45 - Son en Breugel

Over de volle breedte uitgebouwde halfvrijstaande tweekapper met uitgebouwde slaapkamer op de 1e verdieping. Afgesloten carport/overdekt terras. Kantoor/hobbyruimte en berging. ± 32 meter diepe en privacy biedende achtertuin (zuid/west). Perceelgrootte 522 m². Fraaie ligging in het centrum van Son.

Begane grond: Hal, trapopgang, garderobe, vrijdragend toilet met fontein, meterkast met vernieuwde groepenkast, manshoge kelder (± 8 m²), T-vormige woonkamer (± 47 m²) met schouw voorzien van elektrische haard + open kast en openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken (± 13 m²) voorzien van kunststof keukeninrichting (2017) met inductie kookplaat + wokbrander, design schouw/afzuigkap, oven met stoomfunctie, combi-oven/magnetron, koelkast, vrieskast (3 laden), werkblad met kunststof afwerking, spoeleiland met geïntegreerde vaatwasser, 1½ r.v.s. spoelbak en mengkraan, loopdeur naar de tuin, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en lichtkoepel, c.v.-kast met opstelling HR combi-ketel (± 2001).  

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 3,64 x 2,76 m) met vaste kast en deur naar platdak, slaapkamer (± 10,5 m²) met laminaatvloer, vaste wastafel en vaste kast, kleinere slaapkamer/werkkamer (3,18 x 2,39 m) met laminaatvloer en diepe vaste kast, badkamer voorzien van kunststof ligbad met thermostaatkraan, separate douche met thermostaatkraan en douchedeur, vrijdragend toilet en vaste wastafel in meubel met spiegel en lichtluifel, design-radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie, uitgebouwde vierde slaapkamer (± 3,03 x 2,35 m) met laminaatvloer, bergruimte onder de schuine zijde van de kap en dakkapel.

2e verdieping: Beplankte bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

Bijzonderheden: Woonkamer voorzien van eiken houten vloer; keuken pvc-vloer. Keukeninrichting vernieuwd in 2017 met uitgebreide inbouw-apparatuur en diverse kasten/laden. Plafonds 1e verdieping nog voorzien van houten schroten en overloop granol. De woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd en op de 1e verdieping is een slaapkamer aangebouwd. De woning is voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing. De uitbouw en het kantoor/atelier zijn compleet geïsoleerd. Privacy biedende diepe achtertuin (± 32 meter diep) gesitueerd op het zuid/westen en voorzien van buitenkraantje en 2 putjes. Fraai overdekt terras met een loopdeur naar de oprit. Er is een kanteldeur aanwezig waardoor de ruimte ook kan worden gebruikt als afgesloten carport/achterom. In spouw gebouwde en geïsoleerde hobbyruimte/kantoor voorzien van uitstort-gootsteen, gaskachel, elektra, pantry met close-in-boiler, lichtkoepel en toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet. De kantoor-/hobbyruimte is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Houten berging voorzien van gaskachel en elektra. Achter de berging bevindt zich nog een bergruimte. De woning is fraai gelegen aan de Antoon van de Venstraat (centrum van Son) en in de directe nabijheid van alle centrumvoorzieningen (basisschool, winkels, gemeentehuis, bibliotheek, bushalte, etc.). Bouwjaar ± 1954. Woonoppervlakte woning ± 127 m² + 17 m² atelier/kantoor + 16 m² overige inpandige ruimte en 31 m² overdekt terras. Inhoud ± 520 m³ + 70 m³ atelier/kantoor. Perceelgrootte 522 m².