Andeslaan 2 - Son en Breugel

Fraai gelegen royale vrijstaande bungalow. Mogelijkheid voor praktijkruimte met eigen entree. Inpandige dubbele garage. Woonoppervlakte 214 m² + 41 m² garage. Inhoud circa 900 m³. Onder architectuur aangelegde privacy biedende achtertuin. Perceel 1.387 m². Villagedeelte van de woonwijk De Gentiaan.  

Entree: Ruime hal met lichte tegelvloer, separate garderobenis, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein en mechanische afzuiging, deur naar de 2e hal met de zij-entree.

Woonkamer / woonkeuken: Woonkamer van ± 70 m² bestaande uit zithoek met openhaard, eethoek met schuifpui naar terras en boekenkasten, t.v.-hoek, gescheiden door glazen schuifwand royale woon-/eetkeuken van ± 32 m² voorzien van Siematic keukeninrichting met 5-pits kookplaat waaronder een wok-brander, r.v.s. schouw afzuigkap, combi-magnetron, separate oven, koelkast en diverse kasten waaronder een apothekerskast, spoeleiland met 1½ r.v.s. spoelbak met mengkraan en zeepdispenser, aansluiting voor vaatwasser en natuurstenen werkblad. Woonkamer en woon-/ leefkeuken met fraaie houten vloer voorzien van bies.

Bijkeuken: Bijkeuken/pantry voorzien van kastenwand, werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger, tegelvloer, deur naar inpandige garage en deur naar de 2e hal met zijentree, voorraadkast, c.v.-ruimte met opstelling HR combi-ketel (2007) met separate boiler.

Slaapvleugel: Via glazendeur vanuit de woonkamer: gang met 2 vaste kasten, hoofdslaapkamer (± 4,43 x 3,49 m) voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren waaronder één spiegeldeur, laminaatvloer, schuifraam met hor, uitzicht op de zijtuin en elektrisch bedienbare zonneluifel, badkamer voorzien van kunststof ligbad, separate douche voorzien van thermostaatkraan en glazen douchescherm, vrijdragend toilet, dubbele vaste wastafel in meubel met grote spiegel + verlichting, mechanische afzuiging, design-radiator en elektrische vloerverwarming, slaapkamer (± 4,30 x 3,00 m) met vaste wastafel in meubel, slaapkamer (± 3,19 x 2,72 m) met vaste wastafel, 2e badkamer/douche voorzien van douche met thermostaatkraan, douchescherm, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging, kleinere 4e slaap-/werkkamer (± 5 m²).

Praktijkruimte / werkkamer: 2e hal met zij-entree / "dienstingang" via de opritzijde voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, meterkast, werkkamer/kantoor/praktijkruimte (± 4,60 x 3,29 m).

Dubbele garage: Inpandig bereikbare dubbele garage (± 41 m²) voorzien van verwarming, uitstort-gootsteen, elektra, bergvliering, raam, loopdeur naar de tuin en twee kanteldeuren naar de oprit.

Bijzonderheden: Een fraai gelegen bungalow met mogelijkheid voor praktijk/werkkamer met eigen entree. De woonkamer, keuken en gang zijn voorzien van een houten vloer met bies. Totale oppervlakte woonkamer ± 70 m² met stucwerk wanden en plafonds, inbouw-verlichting en glazen schuifwand naar de keuken. Woon-/leefkeuken van ± 31 m² met glazen puien en openslaande tuindeuren waardoor prachtig zicht op de achtertuin. Zijraam woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van zonneluifel (hoofdslaapkamer elektrisch en op afstand bedienbaar). Grotendeels aluminium kozijnen; aanbouw woonkeuken houten kozijnen. Vloerisolatie. Nagenoeg geheel isolerende beglazing. De spouwmuren zijn in 2016 geïsoleerd. In 1993 nieuw dakbeschot en dakisolatie woongedeelte. De bitumineuze dakbedekking is in 2015 vernieuwd. Ideaal object voor gelijkvloers wonen met praktijk- en/of werkruimte via eigen entree. Onder architectuur van "Fons Linders Tuinmeesters" aangelegde privacy biedende tuin voorzien van vijverpartij, meerdere terrassen, elektrisch bedienbare terrasoverkapping, prieeltje, overkapping voor tuingereedschap, omheining, diverse sproeipunten, tuinverlichting, stopcontacten, buitenkranen en een putje. Parkachtige tuin met volop privacy. Fraai aangelegde voortuin met pergola's. Dubbele oprit. Fraaie locatie in het villagedeelte van woonwijk De Gentiaan. De woning is gelegen in een bosrijke woonomgeving. Gunstige ligging t.o.v. de snelwegen A50 - A2 - A58. Bouwjaar ± 1972; uitbouw keuken 1997.  Woonoppervlakte ± 214 m² + 41 m² overige inpandige ruimte. Inhoud ± 900 m³. Perceelgrootte 1.387 m².