Aardheuvel 22 - Best

Goed onderhouden woning met inpandig bereikbare garage. Moderne keuken (2014). Vernieuwde tegelvloer + vloerverwarming. Totale inhoud ± 555 m³. Privacy biedende achtertuin op het westen. Perceelgrootte 240 m². Woonwijk Heuveleind.

Begane grond: Overdekte entree, hal, trapopgang, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein, L-vormige woonkamer met vernieuwde tegelvloer voorzien van vloerverwarming, klokthermostaat, gestukadoord plafond, aluminium schuifpui naar de tuin, open keuken met luxe MDF witglans keukeninrichting in hoekopstelling (2014) voorzien van inductie kookplaat, r.v.s. schouw/afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasser, r.v.s.-spoelbak, mengkraan, Quooker, grote pannenladen en composiet werkblad, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine (wasmachine en droger op aparte groep) en deur naar aanpandige garage.

1e verdieping: Overloop, diepe vaste kast, ouder-slaapkamer (± 19 m²) voorzien van deur naar fransbalkon, slaapkamer (± 13 m²), slaapkamer (± 9 m²) voorzien van hoekraam, badkamer voorzien van ligbad, separate douche met thermostaatkraan, toilet, vaste wastafel in meubel, spiegel, badkamerkast, radiator en mechanische ventilatie op sensor en met afstandsbediening.

2e verdieping: Zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop, met opstelling HR combi-ketel (2013; CW5), mechanische ventilatie unit (2021) en 4 pansdakraam.

Bijzonderheden: Fraaie tweekapper met luxe keuken (2014) en toilet (2014). Oppervlakte woonkamer + keuken circa 49 m². De hal, woonkamer en keuken zijn in 2014 voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming (1994; gelegd als hoofdverwarming). Begane grond wanden grotendeels fijn stucwerk; keukenwand en plafonds glad stucwerk. Zithoek natuurstenen vensterbanken. Woonkamer met aluminium schuifpui naar de tuin. Nieuwe gelijksluitende sleutelcilinders (SKG3). HR combi-ketel met ingebouwde boiler (CW5; 2013). Een aantal soortgelijke woningen hebben een vaste trap naar de 2e verdieping gecreëerd. Diverse loze leidingen. Woning voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in mei 2020 uitgevoerd; het balkon is gecoat. Extra brede garage (± 22 m²) voorzien van tegelvloer, plafondwerking, inbouw-verlichting, elektra, loopdeur naar de tuin en kanteldeur voorzien van loopdeur naar de royale oprit. Privacy biedende achtertuin gesitueerd op het westen voorzien van meerdere terrassen, sierbestrating, borders, putjes, buitenkraan, tuinverlichting en houten schuttingen. Aangelegde voortuin met buitenkraan. Elektrisch bedienbare zonneluifel. De woning is fraai gelegen in woonwijk "Heuveleind". In de nabijheid bevinden zich een winkelcentrum, scholen, medisch centrum, sportaccommodaties, speelvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte ± 121 m² + 35 m² overige inpandige ruimten. Totale inhoud ± 555 m³. Perceelgrootte 240 m².