Hendrik Veenemanstraat 11 - Son en Breugel

Vrijstaande woning met inpandige berging + dubbele kleine garage. Oppervlakte woonkamer + woonkeuken ± 92 m²; werkkamer 10 m². Keuken (2018). Badkamer (2016). Inhoud ± 780 m³. Achtertuin op het westen. Perceelgrootte 508 m². Mogelijkheid voor kantoor/praktijk/bedrijf aan huis. Centrum Son.

Begane grond: Overdekte entree, hal (± 15 m²) in U-vorm met inbouw-verlichting en lichtkoepel, meterkast met vernieuwde groepenkast (2016), c.v.-/bergkast met opsteling HR combi-ketel (2016), toilet met fontein, trapopgang, L-vormige woon-/leefkeuken (± 45 m²) voorzien van eigen gemaakte houten keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van ingebouwde inductie-kookplaat, r.v.s. schouw afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast met vriesvak, geïntegreerde vaatwasser, carrouselkast, r.v.s. spoelbak, kunststof werkblad en inbouw-verlichting, via dubbele deuren naar woonkamer, L-vormige woonkamer (± 47 m²) voorzien van inbouw-verlichting en loopdeur naar de tuin, kantoor/werkkamer (± 10 m²). Via woonkamer: bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, werkblad, 2e elektrische stoppenkast en achterdeur, berging / voorraadruimte, berging (± 15 m²).

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (± 15, 12 en 11 m²) waarvan de laatste slaapkamer met 2 vaste kasten, luxe badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, draingoot en douchescherm, vrijdragend toilet en 2 x vaste wastafel, spiegelkast met led-verlichting, mechanische afzuiging en led inbouw-verlichting.

2e verdieping: Beplankte bergvliering, bereikbaar via een luik in de vaste kast.

Bijzonderheden: Zeer veel leefruimte op de begane grond; woonkamer + keuken van totaal ± 92 m² + studeerkamer van 10 m²! Keukeninrichting nagenoeg geheel vernieuwd in 2018. Het woongedeelte van de begane grond en de 1e ver-dieping zijn in 2016 grotendeels voorzien van pvc-vloeren. Nieuwe voordeur 2020. Alle wanden van het woongedeelte op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van spachtelputz; plafonds stucwerk. Badkamer vernieuwd in 2016. HR combi-ketel 2016. Isolerende beglazing waarvan diverse ramen vanaf 2016 vernieuwd. De platte daken zijn in 2019 vernieuwd met nieuwe bitumineuze dakbedekking, zijaanbouw dakbedekking vernieuwd in najaar 2020 en het woongedeelte is voorzien van dakisolatie. Schilderwerk 2016/2017. Mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond in de berging. Uitgebreide uitbouwmogelijkheden op de begane grond; 50 % buiten het bouwvlak mag worden bebouwd. Voormalig notariskantoor. Op de achterzijde van het perceel is in 2016 een dubbele houten kleine garage gebouwd (binnenmaat ± 5,07 diep x 5,90 m breed) welke is voorzien van uitgebreide stopcontacten, 2 x kanteldeur en loopdeur naar de tuin. Op het westen gesitueerde en in 2016 aangelegde privacy biedende achtertuin. Sproei-installatie. Volop parkeermogelijkheden op eigen terrein via achteringang. Diepte van de achtertuin ± 27 meter. Fraai overdekt terras (± 27 m²; gebouwd in 2017). Gebouwd van aluminium met licht doorlatende dakplaten. Electra aanwezig. De woning is gelegen in het centrum van Son. Ideale achteringang via de openbare weg Schietbaan. Bouwjaar ± 1936; daarna diverse uitbouwen / verbouwingen waarvan flinke modernisering na 2016. Woonoppervlakte ± 213 m² woonruimte; 14 m² overige inpandige ruimte (zijberging); 30 m² externe buitenruimte (garage/berging). Inhoud ± 780 m³ (exclusief externe garage/berging). Perceelgrootte 508 m².